LDK15畳の一戸建て、土地特集。働く女性"を考える方にオススメの品揃え。

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• 二世帯住宅を建設する場合、プライバシー面やユニバーサルデザインなどを考えることは必須です。但し、それ以上にご両親のことを考えましょう。

• シックハウスはクロルピリホスやホルムアルデヒドなどの化学物質が影響され、規制の対象となっています。

• 家を買う場合、バリアフリーに注意しましょう。段差、手すり、照明、動線などが考えるポイントになります。バリアフリーが高い家は高齢者だけではなく、家族全員が住みやすい家といえるでしょう。

• ヒートポンプの技術を利用し、空気の熱を利用して給湯や暖房の熱源として使う環境を考えた手法の事です。自然冷媒ヒートポンプ給湯器といいます。 エコキュート

• 設備関係は、毎日使うものなので、小まめな点検と手入れが大切です。設備関係では、水回りが得に重要になります。シングルレバーの蛇口のパッキンは消耗品です。レバーの開閉が重くなったり、締めても水漏れするようであれば取り換え時期です。給排水管は、水漏れする事がある為、定期的に床下を点検するようにしましょう。給水管については、日頃から水道の使用量を確認しておくようにしましょう。排水口には、ゴミや頭髪、油分を流さないように意識し、定期的に専用の洗剤で洗浄すると良いでしょう。電気関係では、冷蔵庫や洗濯機などのプラグが刺さったままのコンセントの隙間は、ホコリが入りやすく、動作不良や、発火の原因にもなります。定期的に拭き掃除が必要です。リビングボードやタンスの裏のコンセントに注意をしてください。照明器具は、電球やカバーにも汚れが付くと明るさが低下する事になります。半年に1度の頻度で清掃していくと明るさも保つことが出来ます。このような手入れは、快適な生活と省エネ、建物の耐久性、安全性を向上する事に効果的です。 設備関係も日頃から手入れと点検をする

• 財形住宅融資や各企業の財形融資が利用可能であれば、ぜひ検討対象に加えたいものです。これらはフラット３５よりも金利が低いケースがあるので、フラット３５をだけを利用する場合に比べて、更に有利になります。 ただし固定金利の期間がフラット３５よりも短い場合もあるので、返済計画を立てるうえでは注意が必要でしょう。 住宅ローンについて考えてみましょう。

• 情報量が多い。生活状況等から考えた物権を提案してくれる。担当者が明るく接しやすい。
• 男性３０歳代

• こちらの意見を尊重し、押し付けることなく、親身に相談に乗ってくれた。
• 女性４０歳代

• こちらの希望、要望に対して的を絞ってわかりやすく説明していただけた点が良かったです。
• 女性４０歳代

• フラット35の概要
  利用できる人 ・申込時の年齢が満70歳未満の方
  ・安定した収入がある方
  ・日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
  ・すべての借入金の年間合計返済額の年収に占める割合が、次の基準を満たしている方
  年収 400万円未満 400万円以上
  基準 30%以下 35%以下
  利用できる
  範囲 申込ご本人またはご親族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金。リフォームのための資金には利用不可。
  融資対象
  となる住宅 ・建設費(土地の購入費を含む場合もある。) または購入価額が1億円以下(消費税を含む。)
  ・住宅の床面積が、一戸建て、重ね建て、連続建て住宅の場合：70m2以上、
  共同住宅(マンションなど)の場合：30m2以上
  ・住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合していること(適合証明書の交付が必要)
  ・お申込み時点において、竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅(ただし建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合、一定の耐震評価基準等に適合していること)
  ・一定の基準を満たす、店舗等との併用住宅
  融資金額 100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の10割以内
  返済期間 次のいずれかのうち短い年数(1年単位)
  ・15年以上35年以内(ただし、申込人(連帯債務者を含む)の年齢が満60歳以上の場合は10年以上)
  ・完済時の年齢が80歳となるまでの年数(申込時の年齢で計算。)

• 究極の節電ハウス、太陽電池・直流家電　シャープが実験 シャープは８日、太陽電池などの新エネルギーと直流電力（ＤＣ）で動く新たな家電を組み合わせ、従来の電力消費を限りなくゼロに近づける省エネ住宅の実証実験を大阪・堺で始めたと発表した。消費電力を自動制御する近未来の住宅を想定し、「究極の節電」を目指す。 　省エネ住宅は、木造２階建てで、延べ床面積２７１平方メートル。太陽光発電や蓄電池の電力を、直流のまま家庭内で利用するのが大きな特徴だ。家庭の消費電力量をシステムで制御し、同程度の住宅で従来消費していた電力量に比べ、大幅に削減できるという。 　家庭内はすべてＬＥＤ照明を採用し、センサーで人を感知した時だけ点灯。電気自動車用の蓄電池を家庭用に使う技術も導入し、検証する。 　従来の交流（ＡＣ）を使う家電のほか、新たに開発した直流対応のエアコンやテレビ、冷蔵庫、給湯器などを備え、直流から交流の変換時に生じるムダな電力を削減する。直流の家電の普及は、安全性や規格の標準化などの課題もあり、１０年単位の時間がかかるという。 (朝日新聞より)

• 2011/06/09

• 住まいのプロが教える30の警告 「この街」に住んではいけない!

• 毎日を楽しく、気持ちよく、そして安心して過ごしたい。誰もが持つあたり前の思いです。その基本となるのが、「住む街」と「住む家」。ところが、「街選び」「家選び」が間違えだらけ、だったらどうしますか? じつは、驚くほど間違えだらけなんです。そう指摘するのは、「住まいのプロ」として知られる、カリスマアドバイザーの中川寛子。オールアバウトでも人気ナンバーワンのガイドとして知られています。
  住まいのプロが教える30の警告は、「街選び」が防災編、防犯編、便利さ編、快適さ編、「家選び」が建物編、住戸編に分け、その驚愕の危険性とその理由、回避する方法の数々を詳しく紹介。図表あり、写真あり、イラストあり、データも満載の見やすく、わかりやすい解説つきです。
  首都圏ばかりでなく、関西圏、中部圏などの大都市圏のデータを網羅した画期的な内容で、全国の都市生活者すべてのお役に立つ必読の一冊です。
  内容の一部をご紹介します。「地震国日本では20m以上も以下も危ない」「サンズイの街、希望の街には複合的な危機が」「4歩で横断できる道ばかりの街では火災に注意」「公園のトイレが汚い街は夜道が危ない」「空き巣はコンビニの多い街が好き」「親の最大関心事、いじめ問題は下駄箱に出る」「腐ったサトイモを売っているスーパーのある街は、物価が高い」「緑豊か。でもダメな環境もある」「相場より1割以上安い物件には手を出すな」「トイレをけちる物件は鉄骨もけちる」「縦型の鍵穴は空き巣好み」……etc
  一人暮らしの女性、新生活で家を探している人、引っ越しを考えている人、家やマンションの購入を予定している人、犯罪に巻き込まれたり、巻き込まれそうになった人。この本を読むと、快適で安心・安全な「住む街」と「住む家」が見つかります!

• 目次

• コメント

• 住宅会社2社のどちらにしようか迷っているときにこの本に出会った。正直言って読み辛いところもあったが、ネットで調べたりしながら読んでいった。どうしてもわからないところには付箋をつけておいて2社の担当者に直接聞いてみた。驚くほど異なる反応が返ってきた。A社の担当者は、その場で答えられないこともあったが、後日調べてきてくれた。上司が代わりに答えてくれたりもして、会社全体で対応してくれた。B社の担当者は、全てうまくやるから信頼するように即答した。私は迷わずA社を選んだ。やはり建築中の対応も良く、わからないことにはきちんと答えてくれた。今、新築の我が家にいて、この本に出会えたことに感謝している。
  後日談だが、A社の担当者は、打合せの時にこの本がいつもテーブルの上にあったので、普段より慎重に対応しなければと思って緊張したそうだ。業者選びの試金石にもなるこの本を、契約前に読むことを強くお勧めしたい。

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