A号棟の一戸建て、土地特集。働く女性"を考える方にオススメの品揃え。

• 戸建て 購入　モデルルーム

• 新築一戸建て　吉祥寺

• 世田谷区　成城　１丁目 土地

• 世田谷区下馬１丁目　 土地

• 池ノ上　戸建

• 東京売り一戸建て

• 東小岩小学校　学区

• 日本橋人形町の土地

• 文京区　千石　第一種中高層

• 文京区 売地

• 不動産物件 検索

• 北綾瀬 戸建

• 赤羽新築物件

• 亀有戸建

• 土地 参宮橋

• 3000万円台の新築一戸建て特集！高嶺の花のイメージも強いですが、条件やエリアを工夫すれば、意外とお手頃な価格で希望の物件が見つかるかも！？売買の物件情報や不動産・住宅情報のことならこちらへ。 ３０００万円台新築特集

• 地域密着

• ご利用者様からの喜びの声を多数いただいています。

• この長期優良住宅の認定と、国の政策によって今後もエコや長期的な性能を維持でき安心して暮らすことができる住宅の需要は増えることが予想されます。また、優良な住宅のストックが増えそれが将来、価格の手ごろ感のある中古市場に出てくるという見方もできますので、新設の着工戸数が減少したとしても、住宅市場全体の需要が大きく減少することの歯止めになってくれる期待ももてます。 住宅業界の将来の展望

• 政府は瑕疵担保保険に加えて、インスペクション（住宅診断）や住宅履歴情報も充実させてきています。 解消されつつある中古の問題点

• 未公開物件は、他社が取り扱っていないものばかり！簡単登録で閲覧可 大田区、本日の一戸建て

• 生活をする上で、音の問題は避けて通れない道です。例えば１階と２階などで響く音、水周りと部屋の間の音などがあります。最近では２階にもトイレを設置する事も増えています。その場合、階下がダイニングや、玄関であれば排水管を通る音は聞こます。また水周りの隣の部屋も同様です。このような時、トイレについては１階、２階の同じ場所にトイレを設置したり、１階に音が聞こえても影響がない場所にすることで解決が出来ます。また排水管に、３ｍｍ厚程度の遮音シートを巻きつけることも効果的です。水周りと隣あう部屋については、壁に石膏ボードを２重張りにするなどの対策もできます。部屋の外から聞こえてくる音については、サッシがポイントになります。JIS規格で定められて等級に従い、遮断したい音の適したサッシ選びが重要になります。たとえば、T1規格のサッシを使うと60dbの音が、35dbまで軽減できます。 部屋の位置とサッシの工夫で音問題を解決。

• 2階建て、3階建てとなると階段が必要になってきます。しかし家庭内で起きる事故で一番多い場所が階段です。階段を少しでも安全に設計するには、利用しやすい緩やかな傾斜を意識する必要があります。ただ傾斜を緩やかにすると、階段が長くなり床面積が削られてしまいます。 　建築基準法で設定されている住宅の階段の寸法は、階段の1段の高さが23ｃｍ以下で、踏み面は15ｃｍ以上です。この寸法で勾配を計算すると、傾斜が60度近くになります。高齢者でなくても、とても恐ろしい急傾斜になりお勧めは出来ません。この事に対して、学校などの公共の階段は、勾配が31度?34度程度と定めれています。本来であれば、住宅もこのくらいが理想といえます。ただし現実的には、敷地や床面積の余裕がある場合でないと実現は難しいでしょう。そのため、理想に少しでも近づける為に39度がひとつの目安なると考えています。階段が15段程度になり、安全性がぐっと増します。なお階段の安全性は、手すりの設置や、明るさ、滑りにくさなどでも工夫が出来ます。 階段の傾斜には注意をする

• 「上棟式」は屋根のてっぺんに、棟木を上げるにあたり大工さんが神様を祀って行う儀式になります。上棟式では神主さんは呼びません。上棟式を執り行うのは施主になります。式では施主挨拶を行います。施主としての想いを伝えるとともに、工事の安全と質の高い家づくりを関係者に頼む事になります。料理やご祝儀の準備をする為、事前に出席者の人数などを施工業者に確認する必要があります。どのくらいのお酒や、料理、おつまみが必要か施工業者と相談して準備をすると良いでしょう。最近では地鎮祭・上棟式を行わないケースもありますが、将来の家族の生活などをイメージする機会にもなりますので、積極的に行うべきです。また、数か月に及ぶ工事期間中に家づくりに携わる人建ちが一堂に集まる機会は多くありません。上棟式は、職人さんとの関係を作る事でも役に立ちます。 コミュニケーションの場として、上棟式も重要

• 建物のプランや費用が明確で、スピーディな施工が魅力のハウスメーカー。カタログやモデルハウスを見て、ある程度候補を選んだら２?３社に絞り、相見積もりと設計プランを出してもらいます。各社への要望や条件は一定にし、書面にしておくといいでしょう。 最終的に１社に決めるわけですが、見積もり金額の高低だけで安易に決めるのはタブーです。各メーカーによって見積もりの書式が違ったり、標準仕様とオプションが分かりづらかったりすることがあるので、担当者にプランの特徴とそれが価格面にどう反映されているか聞き、総合評価で判断しましょう。また、担当者の良し悪しをしっかり見極めることも必要です。資金計画についても、経験を積んでいる担当者は頼れるパートナーになりますので、融資の方法、税金のことなど積極的に質問してみましょう。 ハウスメーカーなら相見積もりで比較をしましょう

• 担当して下さった営業さんはとても好感のもてる笑顔でいつも接して下さり、こちらの面倒であろうお願いや要望にも、嫌な顔せず気持ちよく接して下さって、こちらとしたら本当にありがたかったです。物件についても色々情報を提供して下さり、短所も伝えて下さることで信頼できました。
• 女性４０歳代

• 限られた条件で、数件の物件を手早く探してくれて、条件がダメでもいろいろな方法で手の届きそうな物件を提示してくれたため。女性の社員方の配慮も、あたたかい雰囲気で良かったです。
• 女性４０歳代

• お客さんの希望にそって話を進めてくれるところ。
• 男性３０歳代

• 住宅購入でメリットのある税制
  
  住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
  10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
  
  　住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
  控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
  住宅ローン控除の概要
  入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
  2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
  2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
  2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
  2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
  受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
  (注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
  (2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
  (3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
  (4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
  (5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
  対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
  ・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。

• 東日本巨大地震　仙台市街のオフィスビル過半は無傷、損傷は１４棟　三鬼商事が現地調査　

• 2011/03/14

• 見せるだけで売れてしまう「事例広告」の方法

• 値段が高い、目に見えない、説明しにくい商品が「事例広告」で売れまくる！
  
  ●「事例広告」を使った成功例を社内で全面展開したら、死に筋商品は年商１５億円を超えるヒット商品に
  ●年間で２２００万円の売り上げ増を実現した行政書士がいる
  ●ホームページのトップに３つ載せたら資料請求が３倍に
  ●ある漢方薬局では、初回来店時の購入客単価が５倍に
  ●田舎の家具店に、新聞やテレビ局などメディアからの取材が殺到
  
  普通の会社に、大企業を上回る説得力を持たせる「事例広告」の方法。なぜ事例広告は従来の広告よりも優れているのか。見せるだけで売れてしまうのか。
  明日から「事例広告」を作られるようにインタビューのやり方、写真の撮り方、本文の書き方、キャッチコピーの作り方など、具体的に説明。経営者、マーケター、営業マンに必携の一冊です。
  
  通常の広告は「自画自賛」、事例広告は「他社からの賞賛」。ビジュアル&コピー、ユーザー視点の本文で商品を“疑似体験”。値段が高い、目に見えない、説明しにくい商品が「事例広告」で売れまくる。

• 目次

• 事例広告のポイント(商品価値をサンプル化する
  持ち運べる化、見える化の威力
  顧客視点で語るということ)
  パンフレット、小冊子…―事例広告はこう使え!
  初めてでもカンタンにできる―事例広告はこう作れ!
  事例広告を三倍よくする応用編テクニック

• コメント

• 将来のマイホーム取得時に役立てようと本屋を訪れたましたが、こっちでは外断熱は最高だ、あっちでは外断熱は危ないなど、何を信じて本を選べば良いか迷っていました。そこで目に入った「第三者だから…」の文字。これで決めました。勿論、中身も充実しており、この本で自分で間取りを考える決心をしました。今まで気にしていなかった家づくりの注意点がごろごろ出てきました。読まずに家づくりを始めてしまったらと思うと恐ろしいです。是非一読の価値有です。その後方向を決めて、いろんな本に手をつけるのがベストでしょう。

不動産用語