1階LDKの2階建て住宅の一戸建て、土地特集。働く女性"を考える方にオススメの品揃え。

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• インターネットや広告で見つけた物件を直接見に行ってしまう方もいますが、中古物件の場合はまだ売主様がお住まいの場合がありますし、だいたい物件の中が見れません。資金計画をしっかりしていない場合は買える物件かどうかもわからず、後から条件に合わないことがわかった場合はがっかりします。しっかりと購入相談と資金計画を終えてから物件を見に行きましょう。 物件を見に行こう！

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• エコ住宅は私達の住まいをどう変えていくのか。エコ住宅を選ぶさいのポイントは。 私にぴったりな｢エコ住宅｣を見極める方法

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• 新築で家を建てる場合、耐震壁について事前に把握しておいた方が賢明です。壁量を確保しておかないと被害が生じやすくなります。また、バランスも求められます。

• 明治・大正時代から富裕層が多く住み、そして今も日本を支えるエスタブリッシュメント層が好む街、東京の超高級住宅街。タワーマンションの建設や湾岸エリアの開発など、新興高級住宅街は次々と東京の周りに誕生しています。ですがやはり自邸を購入するなら由緒正しい街をと思う人が多いでしょう。高級住宅街とはどのような基準で決まるのでしょうか。そして自分にとって理想的な街とはどこで判断すればよいのでしょうか？ 東京の高級住宅街、住むならどこが理想？

• 建物の耐震性を考える上で重要なものが耐震壁の量になります。耐震壁とは、筋違いや構造用合板を用いて横揺れに対抗できる強度を確保した壁の事です。建物の縦・横に十分に壁を用いることで壁量を確保できます。壁量は、規定数値を使い計算していきます。壁量計算では、まず材質や筋違いの入れ方を考慮した「壁倍率」を求めます。壁倍率を求めたら、「壁の長さ×倍率」をそれぞれ縦・横で計算して合計値を調べます。これが「有効壁量」になります。このように求められた有効壁量と、予め決められた「必要壁量」と比較して、有効壁量が多くなれば安心です。ただし、壁量は、耐震性を向上させるためには重要な要素になりますが、耐震壁の位置が偏っていると建物に力が不均等にかかり被害が生じやすくなります。全体のバランスを考えた壁設計が必要になります。 耐震性でもっとも重要な「壁量計算」

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• 大京グループ　マンション管理受託戸数、業界初の40万戸突破　大京グループは5月9日、3月31日時点で、マンションの総合管理受託数が7229組合・40万845戸となり、前年同月末比80組合・7396戸増えたと発表した。

• 2011/05/10

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  建築知識 2009年 08月号 [雑誌]特集:設計・施工の流れと要点が一目で分かる!建築現場[段取り]ガイド+絶対使える「段取り」

• 木造住宅の設計&監理は段取りが命。業務をもっと円滑に進めたい」と感じている方、お待たせいたしました。
  建築主から信頼を得られる設計・施工者になるために、必要最小限知っておくべき知識を重点解説。
  独自の契約書の作成方法や見積もり図面に必要な情報、プレカット図のチェック方法、
  設備機器の仕様を決めるタイミングなどなど時系列に沿って、設計から施工・引渡しにいたるまで要点だけを抽出しました。
  スラスラ読めて手戻りを防ぐ、設計&監理に必要な勘所がきっちり分かる1冊です!

• 目次

• 監理が変わる!住宅瑕疵担保履行法Q&A
  
  設計編
  第1回初回打ち合わせ
  最初に建て主から入手すべき情報の確認
  初期段階の打ち合わせで建て主から出やすい質問
  提案内容を時系列で説明する
  第2回契約直前の打ち合わせ
  住宅要望調査書の内容と目的を把握する
  現地調査はココがポイント
  的確な行政調査が業務円滑化のポイント
  重要事項説明を行う
  第3回設計・監理契約を結ぶ
  独自の契約書のつくり方をマスター
  依頼案件調査書の主な記入内容を確認
  第4回基本プランの提案
  基本プラン作成のポイント
  概算見積りのポイント
  第5回基本設計の提案
  基本設計に必要な図面と役割
  外部仕上げを先に決める
  断熱材の仕様を説明する
  第6回抜けのない実施設計図面の作成
  実施設計の進め方
  計画概要書、仕様書に必要な情報をまとめる
  平面図に描き込むポイント
  展開図に描き込むポイント
  立面図に描き込むポイント
  断面図に描き込むポイント
  詳細図に描き込むポイント
  仕上表・特記仕様書のポイント
  第7回確認申請に着手する
  確認審請手続きの流れを把握しよう(適判なしの場合)
  確認申請時の添付図書を確認しよう
  軽微な変更の内容を押さえる
  第8回見積り書の依頼
  見積りの流れを押さえる
  施工業者を探す
  一覧表で比較する
  ここで差が出る!見積り書のチェックポイント
  
  工事監理編
  第1週いよいよ着工
  地鎮祭の流れをつかむ
  水盛り・遣り方の監理記録をとる
  建物位置・地盤・設備配管の監理チェックシート
  第2週地業工事が始まる
  必要があれば地盤改良を行う
  根切り底を確認する
  突き固め状況の確認
  防湿シートの重ね幅を確認
  地業工事の監理チェックシート
  第3週プレカット図のチェック
  構造部材の材種・寸法は適切か
  プレカット図をチェックする1(土台伏図との照合)
  プレカット図をチェックする2(2階床伏図との照合)
  プレカット図をチェックする3(軸組図との照合)
  プレカット図と設計図書の照合チェックシート
  第4週配筋検査とコンクリート打設
  基礎配筋の全体像を把握す
  

• コメント

• 自宅を建て直すので、住宅の本をいろいろ見ました
  見れば見るほど、わからないことや不明な点が増えたりして
  そんなとき、この本と出会いました、私には、しっくりきて
  内容も、信頼出来るように感じました、さすが非営利第三者機関。

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