駐車2台可(内1台小型車)の一戸建て、土地特集。働く女性"を考える方にオススメの品揃え。

• 吉祥寺　北町　４丁目　

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• 西落合４丁目　新築

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• 当社は地域密着の企業で、お気軽に相談頂けるよう情報を蓄え皆様にお届け致します。また、未公開物件のご用意もございます。 おすすめ未公開物件情報

• 「え？なんでこれ、こんなに安いの？」そんな経験、だれしもあるはず。形が崩れた梅干や、パネルが割れたPC。そんな「訳あり」がこの世の中にはたくさんある。特に不動産となれば、その理由はより「濃い」ものが多いのです。不動産用語の中には、「心理的瑕疵」という言葉があります。つまり、物理的ではない物件のマイナスポイントのこと。不動産業者から聞く、本当の「訳あり」の世界へようこそ。 わけあり土地

• 学区域から物件検索

• 広いワンルーム

• 購入のホンネ直撃インタビュー！ 住宅購入体験記

• 近！駅徒歩１０分圏内一戸建て

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• マイホーム探し失敗しない７つのポイント

• 現在は多少金利が上がっているとはいえ、まだまだ世界最低水準の低金利が続いてます。いまの時点でフラット３５などの固定金利は安心できる要素となります。 住宅ローンについて考えてみましょう。

• 家づくりの成功のカギを握るのは、何と言っても依頼先選びです。依頼先は主にハウスメーカー、工務店、建築家の３つがあります。まず、ハウスメーカーは設計から施工まで一貫してサポートしてくれ、金額面でも建築資材など大量仕入れするので比較的低く抑えられます。ただし、営業経費などの間接コストも含まれています。工務店は地域密着型の企業が多いので、コミュニケーションがとりやすく、施工後もまめなアフターケアが期待できます。ただし、昔ながらの和風建築がメインな為、凝ったプランやデザインはあまり期待できません。建築家は、建て主のライフスタイルに合った、個性的なプランやデザインを提案してくれるので自分のこだわりを最大限に反映させた家づくりができます。ただし、ゼロからのスタートなのでプランから着工までに時間がかかります。このようにそれぞれにメリット、デメリットがあるので、どんな家が理想なのか、またどんなところにこだわりたいかによって、ベストな依頼先が変わってきます。 依頼先選びは慎重に

• 何件も物件をまわって頂き（７件）嫌な顔せずに説明して下さったのが、嬉しかった。一緒に行った家族が早く物件を見に行こうと言っても、私に意見聞いて下さり、物件を加えて紹介して下さった。帰宅後にも部屋の寸法を測ってくださったり、私の希望を聞いて下さり、とても気持ち良く、スムーズに物件を決めていくことが出来た。何でも聞きやすい雰囲気の担当者さんだった。
• 女性３０歳代

• こちらの希望、要望に対して的を絞ってわかりやすく説明していただけた点が良かったです。
• 女性４０歳代

• 住みたい場所と周辺の情報に非常に詳しかった事。
• 女性３０歳代

• 知っておきたいローンの知識?2,フラット35
  35年間の長期固定金利！保証料・繰上手数料無料！一目で分かるフラット35の仕組み
  
  フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の住宅ローンです。主に短期の資金で資金調達を行う銀行などの民間金融機関は、長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされています。そこで、住宅金融支援機構は、フラット 35を取り扱っている数多くの民間金融機関から住宅ローン(フラット35）を買い取り、それを担保とする債券を発行することで長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供するしくみを支えています。

• プロフィール
  世田谷区 藤中様
  家族構成：ご主人様・奥様・お嬢様
  
  藤中様一家は、小児科医の義史さんと奥様の美歩さん、そして8ヶ月になったばかりの彩乃ちゃんの3人家族。世田谷区駒沢で、光が降り注ぐ2階建てのお家を今春ご購入されました。
  ご住宅探しを始めてから1?2週間のスピード購入だったそうですね。
  世田谷区 藤中様
  
  (奥様) 「2?3年後に購入すればいいかなとは思っていましたが、まさかこんなにすぐに買うとは思いませんでした。」
  ?それまでは中目黒にある公務員住宅に住んでいた藤中様。彩乃ちゃんが生まれて少し手狭になったかなとは感じつつも、購入はまだ先のことと考えたようです。
  (奥様) 「いつかのために勉強するつもりで物件を見せてもらおうと思っただけだったんですよ。」
  ?それが1?2週間でスピード購入。結局見た物件は3件だけだったという奥様。一方、ご主人様が見学されたのは購入されたご住宅1件だけ。
  世田谷区 藤中様
  
  (ご主人様) 「結局家にいる時間が1番長いのが妻ですから、妻の納得の行くような家であるのが一番いいと考えていましたので」
  ?と奥様のことを優先的にお考えのようでした。ご理解のあるご主人様に思わず感心してしまいます。しかし、こんなに早くスピード購入してしまって不安はありませんでしたか？
  (奥様) 「建物説明の時に質問にはすぐ回答してくれましたし、自信を持って床下などを見せてくれましたので信頼できる業者さんだと思いました。」
  ご自宅で気に入っているところはどこですか？
  世田谷区 藤中様
  
  (奥様) 「実はこのおうち、モデルハウスだったんです。」
  ?驚きました。ご購入された物件は、施工会社がまだ完成していない物件の仕様などをお客様にお見せするための「モデルハウス」だったのです。モデルハウスなので施工会社の顔となる魅力的な要素が盛りだくさん。しかも、家具もカーテンも備わっていてよりリアルに生活のイメージが沸いてきたようです。奥様が一目ぼれしてしまうのもうなずけます。
  (ご主人様) 「施工会社の担当者の方も些細なことでも呼べばすぐに飛んできてくれるので助かっています。」
  ?施工会社の方とはコミュニケーションを上手く図っていて、アフターサービスも有効活用しているようです。階段用のベビーゲートは入居後すぐに施工会社の担当の方に取り付けてもらったとのこと。こういった生活環境に合わせた工夫も戸建ならではの楽しみ方の一つですね。お家のことは信頼できるプロに頼むのが一番安心です。
  インテリアへのこだわりを教えてください。
  世田谷区 藤中様
  
  (奥様) 「有名ブランド家具とそっくりなものを施工会社さんにお願いして、部屋に合うようにアレンジしてもらい、割安に作ってもらっちゃいました。」
  ?奥様の発想には本当に驚かされます。建物のことを知り尽くしている業者さんが自ら作り出す家具だから、お部屋にぴったりで文句なしの仕上がり。既製品であれば2つの家具を並べなければならないところを最初から1つの家具として作っているので天板に境目がなく見た目にもきれいですね。
  キッチンの周りも大変きれいに片付いていますね。
  世田谷区 藤中様
  
  (奥様) 「よく生活感のないキッチンって言われるんです（笑）」
  ?女性の方が気になるところといえばやっぱり「キッチン」。藤中様の場合はこちらも「白」が基調のオープンキッチンタイプです。藤中様はキッチンに生活感を出さないように収納を利用して必要最低限の物だけを置いているので白が映えます。
  (奥様)「当初はビルトインのガスレンジだったのですが、これをIHクッキングヒーターに交換してもらったんです」
  世田谷区 藤中様
  
  ?今話題沸騰中のIHクッキングヒーター。ガスキッチンよりも汚れを簡単に掃除できる点や、凹凸もなく見た目にすっきりしている点もさることながら、安全性も高いのでお子様がいる家庭には安心。生活のスタイルに合わせたガスと電気の使い分けが賢いですね。
  お探しになる際にポイントとなった点は何ですか？
  世田谷区 藤中様
  
  (奥様)「浴室には絶対“窓”があるということが条件だったので、浴室は気に入っています。人目が気にならない位置にあるのもいいでしょ？」
  ?1.25坪もある浴室は家族で入っても十分すぎる広さです。また脱衣所も程よい広さで、無造作に置いてある小物も一つ一つに奥様のセンスが感じられます。本当にモデルハウスのようにお住まいですね。
  (奥様)「物はなるべく外に置いておきたくないので、収納が多いのはいいですね。これでも少し足りないくらい。(笑)」
  ?注目なのは廊下の天井にある「グルニエ」。屋根裏のちょっとした空間も有効利用して使用頻度の低い物をたくさん収納できます。
  世田谷区 藤中様
  
  (奥様)「でもどんどん物が増えていくでしょ？だからどんどん処分していくことが大事ですよね。」
  ?彩乃ちゃんが大きくなったらさらに物が増えていきそうですが、それでも藤中様のお家は奥様のおかげでずっときれいなんでしょうね。 おうち探しも“省エネ”が上手くいく秘訣！？
  こんなにスムーズにご決断できた秘訣は何だったのでしょうか？
  世田谷区 藤中様
  
  (奥様)「私はものをはっきり言う性格なんです（笑）。こういった条件は譲れないとか、ココが気に入らないとか、遠慮せずにズバズバ営業担当の方に要望を伝えていました。それがよかったんじゃないでしょうか？」
  ?一見おとなしそうに見える奥様なのですが…。
  (奥様) 「いつも自宅まで迎えに来てもらって、子供が小さいから1時間以内での物件紹介をとお願いしていました。また、紹介してもらった物件の現地に行っても見た目に気に入らなければ車も降りませんでしたよ。だって子供を抱えて、靴を脱いだり、車を降りたりって結構大変でしょ。」
  ?とまさに省エネお家探し。その言葉通り、最終的には3件目に見たお家をスピード購入。じっくり見た物件は購入した物件だけだったようです。
  (奥様) 「物件を見学する際は、営業の方が彩乃を抱っこしていてくださったので、安心して家中をくまなく見学できました。」
  世田谷区 藤中様
  
  ?その後、結局ご主人様はこの物件のみの見学。しかも夜にご覧になったそうです。
  (ご主人様) 「夜に見てこんなにいい家なのだから昼に見たらもっといいのだろうなと思いましたね。」
  ?白を基調とした明るい室内に日中は明るい太陽光、夜には優しいダウンライトと間接照明が居心地の良い空間をさらに演出してくれる藤中様のお家。
  お引越しを終えて、今後のプランを教えてください。
  世田谷区 藤中様
  
  (奥様) 「リビングの横に部屋が一つあるのですが、いつかは娘の部屋にしようと思っています」
  ?子供部屋に行く際には必ずリビングを通ることになります。毎日家族の挨拶が飛び交う家っていいですよね。また、彩乃ちゃんのお部屋になる予定のお部屋は日当たり良好。これからこのお部屋で彩乃ちゃんがすくすく育つ姿が目に浮かんできました。
  
  
  担当者から一言
  お問合せいただいたからには、出来る限り素早くお返事できるように心がけています。商品の情報量、対応のスピードは誰にも負けません！

• ハウスメイト、来店客の９０％がネット反響　ハウスメイトパートナーズはこのほど、全国の直営店とネットワーク加盟店合計１３７店を対象に今春の賃貸住宅市況アンケートを行った。

• 2011/05/30

• 

  頭のよい子が育つ家

• 有名中学合格者の自宅を徹底調査。11ケースを取り上げ、おうちをどのように使ってお子さんが勉強しているのか、イラストと文章とで解説。一軒家、マンション、アパートとさまざまな間取りの家やさまざまな家族のケースを掲載。麻布・開成・武蔵・桜蔭・女子学院・フェリス女学院・慶應・早稲田実業・筑波大付属・筑波大付属駒場・栄光学園…。有名中学合格者の自宅を徹底調査。

• 目次

• 第1章 「頭のよい子」たちはこんな家で育ちました!―有名中学合格者の11家庭のおうち大公開(栄光学園中学に合格したAくんの家
  開成中学に合格したBくんの家 ほか)
  第2章 「頭のよい子が育つ家」とは、こんな家だ!(立派な子ども部屋はいりません
  親子で中学入試問題を解いてコミュニケーションを深めよう ほか)
  第3章 あなたの家をすぐに「頭のよい子が育つ家」に変える10ヵ条(子ども部屋を孤立させないようにしよう
  家中を勉強スペースにしよう ほか)
  第4章 建築学から考えた「頭のよい子が育つ家」の秘密(ノマド式勉強法が実現できる家
  気配とモノ語る壁のある家 ほか)

• コメント

• 日本木造住宅耐震補強事業者協同組合，略して「木耐協」(ググってみて下さい）著の，真摯な一冊です。
  
  この問題に既にお詳しい方にとっては，当たり前の情報ばかりですが，これから耐震問題に取り組まれる方に取られましては，凡百の類書に手を付けるよりも，ネット上のばらばらの情報を検索するよりも，まずはこの一冊をお薦めします。
  
  前半半分は，リフォーム業者との付き合い方を法的観点を含めきちんと説明し，また，地震のメカニズムなども扱う一般的内容ですが，後半，３章からが白眉です。
  
  耐震基準，と一口に言っても，それが建築基準法の問題か，それとも国交省主導の耐震診断上の問題か，二つあることを，まず解説し，(区別については，それほど分かりやすくはありませんが，必要十分とは思います）
  改善方法，大体の費用なども具体例から分かりやすく説明が行われています。
  
  具体的とっかかりとしてお勧めなのは，問題の家に対して上記国交省主導の耐震診断を行ってみることですが，現在は，どの自治体でも，この実施に対して相当の補助金が出るようになっていますので，まずはこれを行ってみるのが一番かと。
  
  個人的には，壁内の筋交いの配置を確認する簡単な方法の紹介(２行ほどなんですが）が結構ツボでした。
  スタートの一冊としてはお勧めです。

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