路地部約30％含の一戸建て、土地特集。働く女性"を考える方にオススメの品揃え。

• 6980万円　３ＳＬＤＫ 　 東京都渋谷区恵比寿２丁目

• 奥沢４

• 下鶴間大型分譲

• 常盤平中古戸建て

• 世田谷区桜上水1丁目　6500万

• 世田谷区船橋 一戸建て

• 千駄木小学校　学区

• 中古一戸建 東京都杉並区成田東３丁目 5

• 東急 小石川 戸建て

• 東京都港区　一戸建　中古

• 世田谷区中古戸建て

• 目黒区 青葉台 土地

• ハワイ 不動産 購入

• 昭島 新築 一戸建て

• 青葉区 藤が丘 不動産

• 自分なりに休日ウロウロしてみましたが感じはかなり良かったです。駅前はすっきり便利な感じで、公園、学校も近いし。 終電とともにローソンなどのコンビニも閉まる、完全なベッドタウンです。駅周辺の雰囲気は都会だけど、街の周りは田園風景な感じですね。 公園・学校近く

• 駅１０分以内　×　３９９９万円以下

• 住宅ローン　シュミレーション

• 住宅ローンの基礎知識

• ２０００万円台の新築で徒歩１５分まで

• 住宅ローン申込書 ／ 実印 ／ 印鑑証明（３ヶ月以内） ／ 住民税決定通知書 ／収入証明書（もしくは所得証明書） ／ 不動産売買契約書 ／ 重要事項説明書 ／融資申込書類 ／ 住民票 ／ 印紙代 等 住宅ローンの契約時に必要なもの

• 一歩先ゆく、住宅ローン選び

• 希望条件から資料をおとどけします。 お手軽！！物件情報サービス

• インスペクション（住宅瑕疵担保責任保険法人による検査）、履歴情報の登録または蓄積、瑕疵保険への加入を行う事業について、工事の費用が一部助成されます。主に国に採択された事業会社が利用することができます。 既存住宅流通活性化等事業

• 居住しようとする人たちが組合を作り、土地の購入から上物の設計、発注までおこない居住する事。デベロッパーによる分譲住宅よりも安いことが多く、さらに各部屋を自分の好みの間取りにすることが自由のため人気があります。 コーポラティブハウス

• ていねいに対応してくれて色々相談にのっていただけること。
• 女性３０歳代

• 何件も物件をまわって頂き（７件）嫌な顔せずに説明して下さったのが、嬉しかった。一緒に行った家族が早く物件を見に行こうと言っても、私に意見聞いて下さり、物件を加えて紹介して下さった。帰宅後にも部屋の寸法を測ってくださったり、私の希望を聞いて下さり、とても気持ち良く、スムーズに物件を決めていくことが出来た。何でも聞きやすい雰囲気の担当者さんだった。
• 女性３０歳代

• 笑顔の素敵な方でとても話しやすかったです。６才の娘も楽しそうにしてました。
• 女性３０歳代

• 予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。
  
  「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
  年収の25%?40%が目安、返済比率。
  
  返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
  ●返済比率を計算してみましょう！
  
  例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
  (返済比率)
  (年間返済額)
  (税込年収)
  30.8%
  ＝
  (180+36)
  ÷
  700
  物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
  
  住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
  ●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
  
  例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
  (融資限度額)
  (物件価格)
  (融資可能割合)
  4,000万円
  ＝
  5,000万円
  ×
  80%
  
  申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
  ●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
  
  例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
  (年間返済額)
  (税込年収)
  (返済比率)
  280万円
  ＝
  700万円
  ×
  40%
  
  ※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。

• 大震災によるマンション被災の実態報告会　マンション学会が６月11日　日本マンション学会は６月１１日１４時から、千葉県浦安市の明海大学で、大震災によるマンション被災の実態と復興の進め方やマンション防災の課題などを考える報告会とセミナーを開く。

• 2011/05/24

• ヤマベの木構造

• お待たせしました。「木構造のバイブル」遂に登場!
  建築専門誌「月刊 建築知識」において、2002年9~12月号までの4カ月間にわたり連載された「ゼロから学ぶ[ヤマベの木構造]集中講座」。
  一部建築関係者の間で木構造のバイブルとして読み継がれていた連載が、遂に1冊の本として甦りました。
  大幅な加筆・修正に加え、書き下ろしの頁も多く盛り込まれたため、実質的にはまったく新しい木構造の基本書として生まれ変わっています。
  
  構造の基礎知識から本格的な構造計算まで、これ1冊で在来軸組構法のすべてに対応できるオールインワンの実務書です。
  図版を多用したやさしい解説で、初心者でも簡単に木構造の知識が身に付くことでしょう。
  「本書が、根拠と責任のある木造を設計したいと願う設計者すべてのスキルアップにつながり、設計図書の充実に役立つことを願っています。
  その結果として、近い将来、法の規定のみにしばられた設計ではなく、設計者が十分に考え抜いた設計活動こそが、
  尊重され報われる社会制度が整備されることを期待しています」(はじめにより)
  
  
  
  01 入門編 ゼロからはじめる木構造
  木構造の基礎知識
  02 基本編 押さえておきたい基礎知識
  地盤・基礎
  軸組
  耐力壁
  水平構面
  接合部
  03 実践編 いますぐ使える設計手法
  地盤・基礎
  軸組
  耐力壁
  水平構面
  設計事例
  04 資料編 関連資料・データ一覧
  
  著者について
  1946年石川県生まれ。法政大学工学部建設工学科卒業。
  青木繁研究室を経て、‘78年山辺構造設計事務所設立、現在に至る。
  これまであまり研究されてこなかった在来軸組構法住宅の設計手法について独自の実大実験などをもとに研究、その方法論を分かりやすく解説する技術には定評がある。
  1998年より全国の工務店を中心とした勉強会「大工塾」を主宰。設計者、施工者らに木構造の正しい知識を広めようと精力的に活動している。
  
  (社)日本建築構造技術者協会・関東甲信越支部長、資格問題委員会主査、JSCA東京代表。
  
  NPO緑の列島ネットワーク理事。
  
  
  主な作品は、「つくば市立東小学校」(1995年)、「棚倉町立社川小学校」(1997年、BCS賞)、「正田醤油本社屋」(2004年、日本建築士会連合会賞優秀賞、BELCA賞)など。
  主な著書は、『世界で一番やさしい木構造』(エクスナレッジ)、『絵解き 住まいを守る耐震性入門』(監修/風土社)など

• 目次

• 01 入門編 ゼロからはじめる木構造
  
  木構造の基礎知識
  木材・木構造の性質/建物にかかる力の種類と流れ方/各部材の構造的役割/木造住宅が受けやすい被害/構造計画の最重要ポイント
  
  
  02 基本編 押さえておきたい基礎知識
  
  地盤・基礎
  地盤の基礎知識/地盤調査法の選択とデータの読み方?地盤の支持力と沈下量/地層構成概念図の描き方・使い方/地層構成から考える地盤改良の種類と選択のポイント/耐力のある基礎をつくる?基礎の選択ポイントと施工の要点
  
  軸組
  軸組の基礎知識/柱の設計/横架材の設計/風圧力に対する抵抗
  
  耐力壁
  耐力壁の基礎知識/柱頭・注脚接合部の設計?先行破壊の防止/アンカーボルトの設計
  
  水平構面
  床組の役割と設計のポイント/小屋組の役割と架構形式
  
  接合部
  接合部の基礎知識/接合具の種類と特徴
  
  
  03 実践編 いますぐ使える設計手法
  
  地盤・基礎
  モデルプランにみる基礎設計の進め方/ベタ基礎における耐圧版の設計/ベタ基礎における地中梁の設計/布基礎の設計/独立基礎の設計/杭基礎の設計/止水処理の種類と選択/地業の意味すること/設備・電気配管の設け方
  
  軸組
  柱の断面設計/横架材の断面設計/変形制限を設計できるスパン表とその活用法/横架材端部の鉛直支持耐力試験?徳島県の取組みから/重ね梁の設計?小径材の有効利用・複合梁の規格化
  
  耐力壁
  水平耐力の確保とねじれ防止/耐力壁端部柱における接合部の設計?告示仕様とN値計算/許容応力度計算による水平耐力の検討/偏心率の検討/アンカーボルトの設計/必要壁量の算出根拠?建築基準法と品確法の必要壁量比較/実験データから読み取る耐力壁の種類と特徴
  
  水平構面
  水平構面の種類と特性/許容応力度計算による水平構面の設計例/品確法による水平構面接合部の設計/実験で分かった継手・仕口の引張耐力/耐力壁構面間隔と水平剛性?構面スパン表の使い方
  
  設計事例
  木組の架構による渡り腮構法/通し柱と厚板による民家型構法/Dボルト+Jパネルによる民家型構法/外周構造壁構造と内部柱のみによる構架システム/柱通しと渡り腮を組み合わせた架構
  
  
  04 資料編 関連資料・データ一覧

• コメント

• 犬と暮らしたい！が、インテリアもあきらめたくない！と思い、この手の本を数冊読んだ。
  この本は、海外の部屋の紹介が多い中、主に日本の犬と暮らすお宅の紹介であり、参考にしやすい。
  ペット用の作り付けのものも多く紹介されているので、これから家を建てる・リフォームする人におすすめ。
  また、ペット共生住宅についての記事も、マンション購入や引越しを考えている人におすすめ。
  
  犬と暮らしている身近な部屋が紹介されており、実情は参考になるが、とりわけおしゃれ！という感じではない。

不動産用語