各室収納有の一戸建て、土地特集。働く女性"を考える方にオススメの品揃え。

• 三宿　一戸建て

• 自由が丘３丁目土地

• 新横浜 不動産屋　土地

• 台東区清川２丁目　売地 7500

• 田端一丁目 17

• 東京の売り戸建

• 東京都中野区江古田２丁目 141.76

• 東京都目黒区柿の木坂２

• 売地　東京

• 文京区小日向3丁目

• 世田谷区喜多見 不動産

• 白金5丁目

• 新百合ケ丘土地

• 亀戸の土地

• 竹ノ塚土地

• LDK１５帖以上

• 家を探すきっかけ：家賃がもったいない

• 提携デザイナー

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• 南側が抜けている好立地な点を活かした気持ちのいい空間とは。。。

• これまでに、「この家の光熱費は年間●●円で、●●円も節約できます」という宣伝文句をよく目にしたり、聞いているかもしれません。でもエコ住宅を選ぶ基準は、その設備の光熱費を見るのではなく１・設備の価格　２・耐用年数　３・物件購入価格　４・家族構成　５・将来計画の５つのポイントで判断をしていくことが重要なのでこのことを覚えておきましょう。 私にぴったりのエコ住宅を見極める方法

• 資産価値のある住宅を購入いただくことにより、自宅を将来の年金としてご利用できる制度が登場しています。住宅を耐久消費財としてだだけではなく資産として活かしましょう。 自宅が将来の年金です

• 住宅購入を考える場合、材料だけではなく、地域空間とマッチした建物にしましょう。最初は目立ってよいですが、日に日に浮きますよ・・・。

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• インテリアというと、家具や装飾品の事を一般的には連想しがちですが、重要なものは、色彩計画です。色彩バランスを考えずに気まぐれに様々な色を使うと、深いで落ち着きない空間になります。部屋の機能や目的・用途を考えて選び心地よい室内環境を作りましょう。色彩計画のベースになるものが、色が人に与える心理的、生理的な影響でしょう。例えば、オレンジや赤、黄などは食欲増進に効果があり、黄緑・紫は食欲を減退させると考えられています。また青はクールで清潔な印象を与えます。そのため、オレンジや赤、黄色はダイニングに適した色になります。また青は水回りやトイレに適しています。また赤色を多く使った部屋や室温よりも暖かく感じ、青を使った部屋や寒い印象を与えます。このような色の性質を考えてスペースの色彩計画を立てると良いでしょう。 　また、色彩計画は年齢への配慮も必要です。特に高齢者は色がくすんで見え、青や緑といった寒色系の色は見分けがつけづらくなります。逆に、赤やオレンジなどの暖色は見分けることに影響は出てきません。そのため仕様頻度の高いドアのレバーハンドルなどに、暖色を利用する事も良いでしょう。事故が多い浴室などに、色のコントラストをつけることで、水平と垂直の認識もしやすくなり安全性が増します。その他に、高齢になるとステンレスやアルミなど光を反射しやすいものは眩しく不快感が増します。 色彩が与える心理的影響をインテリアに活用する

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• 住宅ローンの主な借入先とその特徴
  
  住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
  「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
  住宅ローンの主な借入先とその特徴
  借入先 金利タイプ 借りる条件や特徴
  民間融資 都市銀行
  信託銀行
  など 変動型
  固定期間選択型 が主流 都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
  不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
  金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
  銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
  フラット35 固定型 民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
  返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
  対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
  保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
  公的融資 財形 5年固定型 勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。
  
  財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。
  
  金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。

• 1970/01/01

• 少子高齢化時代の住宅市場

• 老朽化マンション、エコ住宅、高齢者向け賃貸、ハウジングプア、リノベーション、タイムシェア、リバースモーゲージ、ノンリコースローンなど住宅の最新トレンドを幅広く解説。住宅・不動産ビジネスのヒントが満載。
  
  人口減少・長引く不況・公共工事の減少―。新時代に勝ち残る不動産・住宅ビジネスとは?住宅すごろくの変化、老朽化マンション、REIT、別荘・リゾートとタイムシェア、リタイア後の都心暮らし・田舎暮らし、リフォーム、リノベーション、シェアハウス、バリアフリー、長寿命化、エコ住宅、スマートグリッド、高齢者向け賃貸、ハウジングプア、インスペクター、リバースモーゲージ、MBS、CMO、ノンリコース(非遡及型)ローンの可能性など、住宅マーケットの最新トレンドを幅広く解説。
  

• 目次

• 家あまりの住宅市場
  変わる住宅市場
  高齢者、住宅弱者への対応
  住宅のメンテナンスと環境対応
  住宅の品質確保と長寿命化
  住宅ローンとそのリスク
  住宅業界の行方とこれからの住宅政策

• コメント

• 家造りには施主の思いが込められています。その人の人生の「願いが凝縮」しています。このため、建築家には、「施主の心を読み解く力」「心を形にする技量」「深い心遣い」「夢を一緒に感じる力」「思いやりの心」が、必要であるということをこの本は教えてくれました。単なる技術者ではいけないのです。佐川旭氏は、将に偉大なる思想家でもあると分かりました。そして建築設計の持つ無限の可能性にも気づかせてくれました。有難う。有難う。

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