南側道路面の一戸建て、土地特集。働く女性"を考える方にオススメの品揃え。

• ４LDK　小竹向原　中古　一戸建て

• アルコープとは

• 葛飾区鎌倉の一戸建て

• 恵比寿 不動産物件

• 江東区の不動産

• 上北沢　５０００万

• 新宿区 小学校　学区

• 中川駅　新築戸建

• 東京都世田谷区若林５

• 不動産　石神井公園

• 家 買う

• 南砂町 一戸建て

• 千石 戸建

• 渋谷 賃貸

• 上落合物件

• 相安い理由に、コスト削減を工夫する売主の姿勢が挙げられます。余計なオプションは省き、広告費をあまりかけない宣伝手法で、物件価格が抑えられています。 今週のほりだし物件

• 子供がいたら、広い戸建てに住みたい！

• 緑と調和したコンクリートの造形美

• ●マクロ的要因は市場全体の価格トレンドを決定する
  「マクロ的要因」に挙げられるものとしては、経済的要因・社会的要因・行政的要因などが挙げられます。これらの要因はどの物件にも大きな影響を与えるものです。経済状況が悪ければ不動産の購入希望者は減りますので、当然不動産価格も下落します。例えば2007～09年頃の中古不動産価格の下落は、世界経済全体の落ち込みが大きな要因となっています。また現在の日本は「人口減少社会」と呼ばれていますが、人口が減少すれば不動産購入を考える人も減りますので、不動産価格は下落します。人口減少がいち早く進行している地方部での地価が下げ止まらないのは、地域人口の減少が大きな要因となっているようです。

• 周辺の不動産相場を調べるには、不動産会社に質問するだけではなく、周辺物件の坪単価などをじっくりと見比べてみましょう。そのためには不動産チラシや物件情報サイトを日常的に、そしてしっかりとチェックすることが重要です。そうすれば自然と相場観が身についてくるはずです。

• 不動産経済研究所の調査によると、2010年上半期の首都圏におけるマンションの契約率は78.9％で、好調・不調を見極めるボーダーラインとされる 70％を超える数字となっています。また、建売住宅における上半期の契約率も、前年同期比11.9%アップの58.3%と、緩やかな回復傾向にあります。これは、低金利や贈与税非課税枠の拡大といった政策が、これまで買い控えていた層を後押したためであると見られています。現在、国内の不動産価格は下落を続けていますが、このまま国内の景気が緩やかな回復を続ければ、国内の景気と連動して不動産価格も回復し、2011年には反転に向かう可能性が高いと思われます。 ２０１１年の不動産市況を予測

• 家を探す場合、風通しがポイントです。1階と2階の風通しがポイントです。中古住宅の場合はしっかり確認が必要です。

• 旧来のエネルギー利用時に比べて、発電時の環境への負担が低いこと。 家庭用エネルギーシステムのメリット

• 公示された2004年度の高額納税者番付から区・町ごとの人数を集計してみると、高額納税者数が多い地区は上から｢港区南麻布｣、｢大田区田園調布｣、｢渋谷区広尾｣、｢世田谷区成城｣、｢港区元麻布｣という順位でした。地価で見るよりも明確に富裕層が多い地域の実態がランキングに反映されています。 東京の高級住宅街、住むならどこが理想？

• エコキュート導入補助金制度。日本エレクトロヒートセンターによる国からの補助金制度です。エネルギー効率が高いエコキュートの導入に対して行われます。補助対象となる数が多いことが魅力です。申請すれば補助される場合が非常に多いでしょう。 新築住宅を建てる際に利用できる補助金制度について。

• 親切でスムーズに対応してくれました。ありがとうございました。
• 男性４０歳代

• 対応が丁寧。わがままを嫌な顔せずに聞いてくれる。
• 男性３０歳代

• とても話しやすく、安心してまかすことができました。
• 女性３０歳代

• フラット35の概要
  利用できる人 ・申込時の年齢が満70歳未満の方
  ・安定した収入がある方
  ・日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
  ・すべての借入金の年間合計返済額の年収に占める割合が、次の基準を満たしている方
  年収 400万円未満 400万円以上
  基準 30%以下 35%以下
  利用できる
  範囲 申込ご本人またはご親族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金。リフォームのための資金には利用不可。
  融資対象
  となる住宅 ・建設費(土地の購入費を含む場合もある。) または購入価額が1億円以下(消費税を含む。)
  ・住宅の床面積が、一戸建て、重ね建て、連続建て住宅の場合：70m2以上、
  共同住宅(マンションなど)の場合：30m2以上
  ・住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合していること(適合証明書の交付が必要)
  ・お申込み時点において、竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅(ただし建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合、一定の耐震評価基準等に適合していること)
  ・一定の基準を満たす、店舗等との併用住宅
  融資金額 100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の10割以内
  返済期間 次のいずれかのうち短い年数(1年単位)
  ・15年以上35年以内(ただし、申込人(連帯債務者を含む)の年齢が満60歳以上の場合は10年以上)
  ・完済時の年齢が80歳となるまでの年数(申込時の年齢で計算。)

• ムーディーズ　日銀の施策契機にＪリート資本調達・投資活動活性化　ムーディーズ・ジャパンは12月15日、日銀の施策を契機とした投資口価格（株価の相当）の上昇が継続すれば、Jリートの資本調達や投資活動を活性化させる可能性があるとコメントした。

• 2010/12/15

• まちづくりの新潮流―コンパクトシティ/ニューアーバニズム/アーバンビレッジ

• さびれきった中心市街地、高齢化で過疎が進む郊外巨大団地、疲弊する地方財政。荒廃するふるさとの景観。二一世紀に入ってわが国にあまねく共有されている問題である。本書は、同じような問題に遭遇している欧米先進国における取り組みを紹介している。著者は国の援助を受けて現地に足を運び、そこに滞在し、話を聞き、成功の秘訣を探っている。二〇世紀とは全く違う問題に取り組まなければならなくなった現在、これらの国々に生まれた最先端のまちづくりの潮流を、コンパクトシティ、ニューアーバニズム、アーバンビレッジに代表させて詳述した本書は、先例のない画期的なまちづくりの参考書となっている。また本書は、最先端のまちめぐりのガイドブックとして役立つことをも意図している。
  寂れきった中心市街地、過疎が進む郊外巨大団地。日本と同じような問題に遭遇している欧米先進国における取り組みを紹介。最先端のまちづくりの潮流をコンパクトシティ、ニューアーバニズム、アーバンビレッジに代表して詳述。

• 目次

• 第1章 二〇世紀の失敗
  第2章 新しいコンセプト
  第3章 アメリカのまち巡り
  第4章 イギリスのまち巡り
  第5章 EUのまち巡り
  第6章 二一世紀のまちづくり
  第7章 アーバンデザインの実践

• コメント

• 折込チラシで住宅の耐震強度がわかるとは思いませんでした。筋交いの重要性もよく理解できましたし、家を買うときにこの本のお陰で勉強になりました。難しい建築書籍に比べて、図解が多くとてもわかりやすかったです。

不動産用語