六町駅の売一戸建、3,480万円

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• 申し訳ございません！弊社のみの取扱物件が多数掲載されていますので、閲覧はメンバー限定とさせていただいてます。 メンバー専用物件について

• ●都心・鉄道駅へのアクセスが立地面では一番重要
  立地に関する価格決定要素で特に大きいのが「都心からの距離」と「鉄道駅への距離」です。一般的に都心や鉄道駅に近いほど不動産価格は高くなり、中心から遠くなるほど価格が低くなる、同心円状的な価格分布を見せています。急行停車駅やターミナル駅・乗換駅の場合は、周辺の各駅停車駅よりも不動産価格が高くなるのが一般的です。例えば東武東上線の場合、都心(池袋)から遠くなるにつれて不動産価格は下がっていく傾向にありますが、志木・ふじみ野・川越といった急行停車駅は周辺よりも不動産価格は高くなっています。

• 地域密着型＋提案型リフォームで、顧客満足の高いサービスを提供する。 満足度が高い秘訣は人間力

• 親戚や、友人が建築業者という人も中にはいるでしょう。知っている人から「家を建てるならぜひ」と頼まれるとなかなか断りづらいものですよね。その方が、設計も構造も施工も全て得意であれば安心ですが、なかなかそう上手くは行きません。頼んでしまった場合、知り合いだと自分の意見も言い辛い事もあると、一生住み続ける家に後悔しながら住み続ける事になります。家を建てる業者の場合は、縁よりも、能力の有無で判断する方が後々の事を考えると成功する場合が多いです。とはいっても、断れず頼む事になった場合には、第三者に意見を求めるようにしたり、本などで知識を身につける事も必要でしょう。「このような構造で、こんな間取りで、こんな設備を使いたい」と指定しておけば意見の不一致も起こりづらいと思います。何千万というお金は一生かかって支払っていくお金です。自分の不本意の家が建つほど悲しいものはありません。家づくりは、技術力という事を基準にして業者を選びたいものですね。 親戚や知人の業者に頼む事は、注意が必要

○お客様からの喜びの声

• 何件も物件をまわって頂き（７件）嫌な顔せずに説明して下さったのが、嬉しかった。一緒に行った家族が早く物件を見に行こうと言っても、私に意見聞いて下さり、物件を加えて紹介して下さった。帰宅後にも部屋の寸法を測ってくださったり、私の希望を聞いて下さり、とても気持ち良く、スムーズに物件を決めていくことが出来た。何でも聞きやすい雰囲気の担当者さんだった。
• 女性３０歳代

• 物件に詳しかったし、気さくな対応で希望を言いやすかった。
• 女性２０歳代

• 担当の方がこちらのわがままを的確に対応下さいました。何件か（以前）他の不動産会社にお邪魔しましたが、今回担当頂いた方はこちらの不安や要望も対応下さり、最初から最後まで丁寧な対応を下さいました。なかなか言えない本音等も話しやすく聞き出して下さった点がこちらとしましても信頼できると思いました。
• 女性４０歳代

○住宅購入ひとくちガイド

• お子様の誕生を機に、広々新築一戸建てにお引越しされたお客様
  
  ご出産やお子様の成長を機に、それまでの住居が手狭になりマイホームの購入を考える方は非常に多いようです。将来に備えて、広いお部屋を間仕切りできるつくりにしておいたり、お子様のお部屋をリビングの隣にしたり、リビングには4人がけのソファーを置いてみたり・・・。将来の家族像に思いを馳せながら楽しい住宅探しをされたお客様の声をご紹介します。

○本日の不動産業界ニュース

• 政策投資銀行がグリーンビル（環境ビル）の認証制度を創設　日本政策投資銀行（ＤＢＪ）は、環境性能や防災・防犯に優れたオフィスビルを４段階評価で認証する「ＤＢＪグリーン・ビルディング認証制度」を創設した。

• 2011/04/28

○おすすめ書籍情報

• 

  身の丈コストでデザイン住宅を建てる。

• 1,269万円から建てるデザイン住宅！
  家を建てるためのパートナーの選び方、そして「身の丈」に合ったコストやデザインで、本当に満足できる住宅をつくるためのノウハウがわかる！。コスト削減で失敗しない家を建てる方法を、デザイン住宅の実例とともに紹介。

• 目次

• 第1章 デザイン住宅は今
  第2章 誰に頼む?デザイン住宅の依頼先
  第3章 ここが変だよ?建築設計事務所
  第4章 建築設計事務所フリーダムの原点
  第5章 良いデザイン住宅とは?
  第6章 体験談 デザイン住宅が建つまで
  フリーダムギャラリー

• コメント

• あくまでも購入者の利益を最大限に考えている様子がわかり、安心して読むことが出来ました。逆に言うと業界（不動産、銀行など）の人たちは嫌がるだろうな、この本の存在を。 書名の通り、これから家の購入を考えている人には一読することをお勧めします。

○足立区保塚町の売一戸建、3,480万円の物件の近隣施設です。

施設名	住所	カテゴリ
（有）鳶鎌	足立区保塚町３－２２		とび職
（株）足立商会	足立区保塚町１９-３		包装梱包サービス
（有）大栄商会	足立区保塚町９-１２		自動車部品・用品店
きゃべつ	足立区保塚町１２-１９		いか焼店、お好み焼店、魚料理店
ＡＳＩＡＮＤＩＮＩＮＧ＆ＢＡＲＰＵＪＡ	足立区保塚町１２-１７-１０３		インド料理店
（株）アクツ電器	足立区保塚町２-３		電器店
（株）レッグ	足立区保塚町８-１５		サーフショップ
きゃべつ	足立区保塚町１２-１９		いか焼店、お好み焼店、魚料理店
（有）秩父屋	足立区保塚町７-５		ケース、日本人形、
能登家洋食店	足立区保塚町１-１６		スパゲティ店、とんかつ店、ハンバーグ料理店

○つくばエクスプレス、六町駅の売一戸建、3,480万円の近隣にあるビル情報です。

ビル名	所在地

○本日のお役立ち

不動産用語

契約の解除

読み：けいやくのかいじょ

民法上は、売買・贈与契約等の一時的契約と、賃貸借、雇用、委任等のように一定期間継続する契約との両方について「契約の解除」という用語を用いているが、講学上は、売買契約等、いったん成立した契約を一方の意思表示によって、当初にさかのぼって解消させることをいう。 契約の解除は、契約締結の際、一定の事由があるときは解除を認めるという合意をしておいた場合（約定解除権）か、履行遅滞（民法541条）、履行不能（同法543条）等、法定の事由がある場合（法定解除権）でなければ、これをすることができない。解約手付、買戻しの特約があるときも解除権の留保があったものとされる。 契約の解除は相手方に対する意思表示でなされるが、履行遅滞の場合にはその前に催告を要する（同法541条）。 当事者の一方がその解除権を行使したときは、各当事者は、その相手方を原状に復させる義務を負い（同法545条1項）、もし損害があれば損害賠償も請求できる（同法545条3項）。 なお、賃貸借、雇用、委任等の継続的契約の解除については、将来に向かってのみその効力を生ずるものとされている（同法620条、630条、652条）。

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