亀戸駅の売一戸建、5,380万円

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• 一戸建てを購入する場合、陥りがちなミスとしては収納スペースの不足です。事前に現在の収納量と今後増えていく収納量を想定し計算しましょう。

• 米国では、建築士などの第三者が住宅をチェックし、不具合や欠陥の有無を調べる仕組みが充実しています。また住宅が出来てからのリフォーム履歴などが明確なので、中古住宅の質を判断できる材料が豊富です。そのような安心材料が、中古住宅の市場をさらに大きなものにしているのです。 インスペクション

• 新築、ペット可などこだわり検索。写真多数、地域密着型で安心！

• 年収が多い富裕層は当然質の高い住環境を選ぶことができるので、平均年収と納税額を調べることで富裕層にとって住みやすい住宅街がどこかが浮き上がってきます。 東京の高級住宅街、住むならどこが理想？

• 構造リフォームには、劣化対策と構造体の補強という2つのポイントがあります。構造体の補強の主な対象は壁、床、接合部です。木造建物の倒壊は接合部の破壊から生じるケースが多いのです。つまり接合部は木造建物の弱点なのです。そのため、接合部を金物でしっかり留めていく工事が必要になります。 住宅の構造を強くするリフォームをするには。

○お客様からの喜びの声

• 自分たちの希望にそって、それに合った物件を見つけてくれた。他の不動産は担当者の主観ばかり主張してきて全く良いものが見つからなかった。ここでは一回目でいいものがみつかったため信頼できる。
• 女性２０歳代

• 対応がテキパキしていてとても説明もわかりやすかったです。相談しやすい雰囲気がとてもありました。
• 女性３０歳代

○住宅購入ひとくちガイド

• キッチン選びのポイント・人気の設備は？？
  
  これからマイホームをご購入予定の奥様が、最も気になるところが、キッチン。大好きなキッチンに囲まれれば、家事も楽しくなります。 今回の特集では、最新のシステムキッチン事情をご紹介します。
  
  キッチンの主な種類と
  
  最新のキッチン事情。
  
  キッチンの種類は、主に5種類。リビングとのつながりや家事導線など、それぞれのご家庭に合わせたキッチンを選択しましょう。
  
  また、最近では、健康問題(シックハウス・ホルムアルデヒド)に配慮し、一定の健康基準を満たしたキッチンや、炊飯器や電気ポットから出る湿気に対応するため、キャビネットの中にも上記排出ユニットを設置できる機能複合型のキッチンなど、各社から工夫をこらした製品が販売されています。
  
  どんなキッチンがいいの・・・・？キッチンプランニングののヒント。
  
  ●導線・・・作業効率がよい=移動距離が少なくていいキッチンになります。特に、冷蔵庫・シンク・キッチンを上手に配置するのがポイント。に立つ人数や作る料理の種類は、人それぞれ。普段の料理手順を実際に思い浮かべてみましょう。
  
  ●窓と照明・・・かつては北側にプランニングされ、圧倒的に独立型が多かったキッチン。最近では、調理中も家族とのコミュニケーションを重視する家庭も増え、リビングやダイニングと共に、家の中心になってきました。天窓(トップライト)で明るさを確保したいというお客様も増えてきました。また、ただ明るいだけけでなく、キッチンでは、安全性も重要。照明を選ぶ際は、手元を照らすライトと、全体を照らすライトの両方を用意しましょう。
  
  ●壁・天井・床・・・キッチンは、油や水分の他、煙や臭いのため、どうしても汚れがちです。耐火性だけでなく、お手入れの楽な素材にする必要があります。まず、壁材は耐火性・お手入れのしやすさを重視し、油汚れに強く手入れの楽なタイルやステンレスが一般的です。下地にも、耐火性や防水性を配慮した材料を使用します。また、長時間の立ち仕事に備えて、ビルトインタイプの足元温風機や床暖房などを取り入れる家庭も増えてきています。
  
  ●設備・・・食器洗浄機や生ごみ処理機。ショールームやカタログを見ると、ついついあれも、これも・・・と豪華なキッチンをつけたくなりがちですが、設備が増えると、それだけキッチンスペースが広くなり(=リビングやダイニングが狭くなる)、お金がかかるだけでなく、収納スペースも少なくなります。本当に必要なのは何か、厳選して、使い勝手のよいキッチンを作りましょう。ちなみに、実際に住宅を購入された方が「つけてよかった！」と思うキッチン設備は、1位「引き出し式収納　」、2位「食器洗浄乾燥機」、3位「シャワー水洗」だそうです。

○本日の不動産業界ニュース

• アシーマ、賃貸業者向け多言語会話ツール発売　業種別多言語相互会話ツール「ゆびリンガル」を販売するアシーマ（目黒区、大原亜美香社長）は、不動産賃貸業者を対象とした「ゆびリンガル中国語版　賃貸編」「同韓国語版」を２月15日に発売する。

• 2011/01/12

○おすすめ書籍情報

• 

  百年長持ちする健康住宅

• 百年健康住宅は、高気密・高断熱工法と本格木造住宅の匠の技を融合させた珠玉の作品です。本書では、著者の提供する「百年健康住宅」とはこんな家だということ、こういう風に生まれてきたのだということを、細かく述べています。もし「百年健康住宅」を“良い家”と思い、欲しいと思ったなら、こういう家が欲しいと、信頼できる工務店に真剣に主張して下さい。信頼できる工務店の見分け方も書いてあります。
  高気密・高断熱工法と、本格木造住宅の匠の技の融合を実現した「百年健康住宅」の高い耐久性と性能、良い住宅会社の見分け方などを紹介し、健康で快適に、幸せに暮らせる家づくりを提案する。

• 目次

• 序章 家づくりは、幸せづくり―良い家を建てるとなぜ人は幸せになれるのか
  1章 信頼できる住宅会社の見分け方―どこに頼めばよいか?地元工務店VS住宅メーカーを採点する
  2章 健康、快適、省エネで優れた高性能住宅がよくわかる章(高気密・高断熱住宅についてのQ&A
  イラストによる高性能住宅へのいざない)
  3章 品質こそわが命―百年健康住宅はFP工法と本格木造住宅の匠の技を融合した珠玉の作品です
  I Have a Dream!(私が「百年健康住宅」にたどり着くまで
  対談・理想の家とはどんな家?)

• コメント

• まだ家を買うとか買わないとか考える年齢ではないけど、何となく読んでみた。家を買う際に、（買わないという判断も含め）具体的にどうすれば良いかということがとても分かりやすく書かれていた。あくまで文章から受ける印象だが、著者も誠実そうだし、ある程度信用しても良いのではないかと思う。類書を読んだことがないので比較ができないが、初めて読む分には読み易くて良いのでは。ただ内容としては少し読み足りない感じもあるので、本当に家について考える時期が今後来るとしたら、その時は別の本も読みたいと思う。以下印象に残った部分を箇条書き。 若いうちから少しでも貯蓄しておきなさいという指南。自分は全くそのように考えていなかったので、印象に残った。わずかにお金が足りなくて涙をのむケースが往々にしてある・・・確かにあるのかもしれない。 不動産会社と建築会社との関係、建築会社、不動産会社それぞれにとっての合理性などの記述箇所が面白かった。この辺りの背景（原理・原則）をしっかり理解していれば、少なくとも変な業者に一杯食わされて後悔するということは避けられそうだ。このジャンルの本を手に取るのは初めてだけど、読んで良かったと思いました。

○江東区亀戸の売一戸建、5,380万円の物件の近隣施設です。

施設名	住所	カテゴリ
（有）バイクコンビニ倶楽部亀戸店ドリームファクトリー	江東区亀戸３丁目７-８		オートバイ買取
（株）天盛堂	江東区亀戸５丁目１５-５		オーディオ製品販売、ＣＤ・ＤＶＤ・ビデオ・レコード店、
マクドナルド／亀戸サンストリート店	江東区亀戸６丁目３１-１		ハンバーガーショップ、ファストフード店、レストラン
（株）和田屋	江東区亀戸２丁目８-７		家具店
ワンクリック亀戸	江東区亀戸２丁目６-４-１１１０		犬ねこショップ、ペットショップ、ペットショップ（犬）
炭火焼肉亀戸ホルモン	江東区亀戸５丁目４-９		韓国料理店、焼肉店、
（株）損害保険ジャパン／東東京支店江東支社	江東区亀戸１丁目２８－６		簡易保険、自動車保険、生命保険
東工テックサービス（株）	江東区亀戸７丁目５８－４		アルミ建材、シャッター、
ニク肉亭	江東区亀戸５丁目１３-５		餃子店、中華料理店、ラーメン店
江刺屋	江東区亀戸３丁目５９-５		乾物店

○総武・中央緩行線、亀戸駅の売一戸建、5,380万円の近隣にあるビル情報です。

ビル名	所在地
ルミエールビル	東京都江東区亀戸6-55-19
ヤマニビル	東京都江東区亀戸4-18-3
新永ビル	東京都江東区亀戸2-35-13
タチバナアネックス	東京都江東区亀戸2-25-14
立花亀戸ビル	東京都江東区亀戸2-26-10
亀戸四丁目一棟貸しビル	東京都江東区亀戸4-33-2
亀戸黒澤ビル	東京都江東区亀戸5-13-8
住友不動産亀戸	東京都江東区亀戸1-42-20
第百生命江東ビル	東京都江東区亀戸6-56-15
ＵＩＷ９ＢＬＤＧ．	東京都江東区亀戸5-6-1
亀戸ＥＳビル	東京都江東区亀戸6-59-11
亀戸２３３ビル	東京都江東区亀戸2-33-1
ＦＲＥＮＴＥ	東京都江東区亀戸5-1-2
日本生命亀戸ビル	東京都江東区亀戸2-22-17
Ｇａｔｅｓ１	東京都江東区亀戸3-42-10
司明治通りビル	東京都江東区亀戸6-2-2
日高ビル	東京都江東区亀戸1-42-18
アセッツ亀戸	東京都江東区亀戸2-28-4
渡邉ビル	東京都江東区亀戸6-53-11
亀戸貸店舗	東京都江東区亀戸5-13-2

○本日のお役立ち

不動産用語

配偶者の相続税額の軽減	読み：はいぐうしゃのそうぞくぜいがくのけいげん
被相続人の配偶者が遺産分割や遺贈により実際にもらった正味の遺産額が、1億6千万円又は法定相続分相当額のどちらか多い金額までは配偶者に相続税はかからないという制度。 この配偶者の税額軽減は、配偶者が遺産の分割などで実際にもらった財産を基に計算されることになっている。 したがって、相続税の申告期限までに配偶者に分割されていない財産は税額軽減の対象にならない。ただし、相続税の申告書に申告期限後3年以内の分割見込書を添付した上で、申告期限までに分割されなかった財産について申告期限から3年以内に分割したときは、税額軽減の対象になる。 なお、相続税の申告期限から3年を経過する日までに分割できないやむを得ない事情があり、税務署長の承認を受けた場合で、その事情がなくなった日の翌日から4か月以内に分割されたときも、税額軽減の対象になる。

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