新江古田駅の売一戸建、5,290万円

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• 不動産購入で失敗しないためには、正しいステップで希望の物件を探すことで。ひとつひとつをしっかりとクリアした上で、お得な値下がり物件を賢く購入してくださいね！ 失敗しない不動産購入

• 大規模分譲地の一戸建て特集

• 政府は２００９年１０月に新築住宅を対象に瑕疵担保保険をはじめました。２０１０年４月からは中古住宅にも適用を広げています。 解消されつつある中古の問題点

• ローンの支払い＋管理費・修繕積立金は、できるだけ今の家賃に普通に貯金できる金額の合計より下に抑えるようにしましょう。そうすれば、今の生活レベルを変えないで、賃貸から購入へうまくシフトできるはずです。また、ローンの支払い＋管理費・修繕積立金が、購入するエリアの家賃相場よりも低い額であることがポイントです。将来そこに住まなくなった時でも、管理のしっかりした都心の駅から近い場所にある物件であれば賃貸に出すこともできます。 失敗しない一戸建て購入術の第一は自分に合った資金計画

• 壁や床の内装材は、体が直接体に触れるので部屋の用途や利用方法、インテリア効果に応じて素材の選択をすることが重要になります。最近人気があるものが木です。木の特徴である調湿や保温機能に加えて、香りや模様、手触りなどが好まれるからでしょう。ただし、いくら木が優しい印象を与えるといっても毎日生活する家で、内容全てを木にすると落ち着かないものです。部屋の中で木が占める面積を木視率といいいます。一般的に天井と床がそれぞれ20%前後、壁が60%前後にすると良いでしょう。その中で、全体の木視率の割合は、40％程度が適切です。なお、床に使う材料は、フローリングが主流になっていますが、水回りなどでは、滑りにくさや保湿性を考えて、コルクや籐などの素材も利用できます。内装の事でお話したいものが、室内ドアなどの建具についてです。予算との相談になりますが、リビングや主寝室は特注中品にしてみるのも良いでしょう。1枚あたり3,4万円になりますが、材質、小窓、などのデザインを工夫出来て、空間デザインを演出できます。建具の高さは、2mが主流になってきました。その為、取り付け方に注意が必要になります。取り付ける場合、丁番は3点にします。また冬場は、居室と廊下などの温度差でドアが反りやすくなりので、入居して最初の暖房は注意をしましょう。 内装に木を使う場合は、木視率40%以下を目安にする

• 雨水貯水槽設置費補助。ガーデニングや洗車などの為に、雨水を蓄えておくタンク設置に対する補助制度です。貯水タンクがあれば上水の利用が抑えられます。また非常時の防災用水にもなります。社会的に見ても非常に好ましい施設といえましょう。 新築住宅を建てる際に利用できる補助金制度について。

○お客様からの喜びの声

• 非常の話しやすい。色んな物件を用意してくれていたので質問もしやすかった。
• 男性２０歳代

• これまで女性一人で不動産会社に訪れづらかったのを払拭している。疑問、要望などをしっかりと聴いて、丁寧に説明してもらえた。
• 女性３０歳代

• とても話しやすく、説明もとてもわかりやすかった。
• 女性３０歳代

○住宅購入ひとくちガイド

• どこよりも早く公開！！ネットで閲覧できる「折り込みチラシ」。
  
  弊社では、全ての営業センターで折り込み広告を配布しています。配布エリアは、東京都・神奈川県限定ですが、弊社では、インターネット上に全てのチラシを公開しています。
  
  関東圏以外や海外出張中のお客様にも、最新物件情報をお届け。
  
  インターネット上では、紙面では掲載しきれなかった写真やおすすめコメントなどをご覧いただけます。関東圏以外にお住まいのお客様や、海外出張中のお客様にご利用いただいております。さらに、配布エリア内のお客様宅に届くよりも1日?2日早くご覧いただけるメリットもあります。

○本日の不動産業界ニュース

• 東急不動産　熱海のリゾートマンション第１期２次販売が即完　東急不動産は、静岡・熱海で開発中のリゾートマンション「東急リゾートヴィラ　熱海青翠」（総戸数183戸）の第１期２次販売30戸が10月24日に即日完売した。

• 2010/11/01

○おすすめ書籍情報

• コミュニティを問いなおす―つながり・都市・日本社会の未来

• 第9回大佛次郎論壇賞受賞
  
  「ポスト成長時代」の中心テーマ
  
  高度成長を支えた古い共同体が崩れ、個人の社会的孤立が深刻化する日本。人々の「つながり」をいかに築き直すかが最大の課題だ。幸福な生の基盤を根っこから問う。
  
  戦後の日本社会で人々は、会社や家族という「共同体」を築き、生活の基盤としてきた。だが、そうした「関係性」のあり方を可能にした経済成長の時代が終わるとともに、個人の社会的孤立は深刻化している。「個人」がしっかりと独立しつつ、いかにして新たなコミュニティを創造するか―この問いの探究こそが、わが国の未来そして地球社会の今後を展望するうえでの中心的課題となろう。本書は、都市、グローバル化、社会保障、地域再生、ケア、科学、公共政策などの多様な観点から、新たな「つながり」の形を掘り下げる大胆な試みである。

• 目次

• コミュニティへの問い
  第1部 視座(都市・城壁・市民―都市とコミュニティ
  コミュニティの中心―空間とコミュニティ
  ローカルからの出発―グローバル化とコミュニティ)
  第2部 社会システム(都市計画と福祉国家―土地/公共性とコミュニティ
  ストックをめぐる社会保障―資本主義/社会主義とコミュニティ)
  第3部 原理(ケアとしての科学―科学とコミュニティ
  独我論を超えて)
  地球倫理の可能性―コミュニティと現代

• コメント

• たくさんある耐震関係の中で、ダントツ説得力があり、しかも、わかりやすく、読みやすく、家庭でもすぐ実践できる超便利ものです。それもそのはず、作者が、実際に阪神・淡路大震災や新潟中越地震の被害現場での調査をもとに書かれていて、ふんだんに使われている写真と、その説明に思わずぞっとしたり、吸い寄せられるように読んでしまいました。悪徳専門業者の見分け方まで書いてあり、たまたまネット検索で出会ったこの本が、こんなに素晴らしい１冊であったのは、ラッキーとしかいいようがありません。お薦め！

○中野区江古田の売一戸建、5,290万円の物件の近隣施設です。

施設名	住所	カテゴリ
（有）ラリープランニングセールス	中野区江古田４丁目２５-４		輸入雑貨店
笑	中野区江古田２丁目２３-６
江古田速算学院	中野区江古田４丁目２３-２
関東塗装工事（株）	中野区江古田４丁目２１－４		建築塗装、プラント塗装、防水工事
よだテント巧芸	中野区江古田４丁目３５-１		テント・シート
（有）大塗建	中野区江古田２丁目２４－１１		外壁工事、建築塗装、塗装
国際短期大学	中野区江古田４丁目８-８
がんばり屋中野江古田店	中野区江古田４-１６-７-１０１		宅配飲食
金子展也	中野区江古田４丁目６－３－８０１		とび職
リサイクルショップフレンズ	中野区江古田４丁目３７-１	地元で５０年、奉仕の心を大切に。	リサイクルショップ

○東京都大江戸線、新江古田駅の売一戸建、5,290万円の近隣にあるビル情報です。

ビル名	所在地

○本日のお役立ち

不動産用語

耐火建築物

読み：たいかけんちくぶつ

耐火建築物は、次に掲げる基準に適合する建築物をいう。 イ．その主要構造部が（１）又は（２）のいずれかに該当すること。 （１）　耐火構造であること。 （２）　次に掲げる性能（外壁以外の主要構造部にあっては、（ｉ）に掲げる性能に限る。）に関して政令で定める技術的基準に適合するものであること。 （ｉ）　当該建築物の構造、建築設備及び用途に応じて屋内において発生が予測される火災による火熱に当該火災が終了するまで耐えること。 （ｉｉ）　当該建築物の周囲において発生する通常の火災による火熱に当該火災が終了するまで耐えること。 ロ．その外壁の開口部で延焼のおそれのある部分に、防火戸その他の政令で定める防火設備｛その構造が遮炎性能（通常の火災時における火炎を有効に遮るために防火設備に必要とされる性能をいう。）に関して政令で定める技術的基準に適合するもので、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものに限る。｝を有すること(建築基準法2条9号の2)。

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